O que é BIM?
Nesse artigo eu explico o que é e como funciona a união do BIM 3D modelagem, 4D cronograma da obra e 5D orçamentação na prática.
Mas antes disso, você sabe o que é BIM?
BIM, Building Information Modeling, é uma série de softwares, métodos e processos utilizados para dar suporte ao longo das fases do projeto, ou seja, ele permite a gestão da informação por todo o ciclo da edificação.
Inicialmente, ele era usado para desenvolver projetos arquitetônicos, mas hoje, o BIM se faz necessário independente do porte da edificação.
Visto que é preciso ter informações mais detalhadas para otimizar custos e evitar contratempos durante a construção e operação da edificação.
BIM 3D
Um dos conceitos BIM se refere a um modelo 3D com objetos paramétricos carregados de informações em seus elementos, ou seja, a partir de agora as paredes, pisos, mobiliários e etc. deixam de ser somente linhas e passam a ter informações agregadas.
Os softwares BIM, Revit por exemplo, permitem melhor análise e controle do que processos manuais, oferecendo assim, quando o projeto está concluído, uma versão digital completa da construção.
Nessa versão, estão contidos todos os dados necessários para a construção da edificação, sendo uma representação 3D mais precisa do produto final, diferente do desenho em 2D, que é uma representação planificada do que será construído.
Entretanto, nem todo modelo 3D que representa uma construção é BIM.
Por exemplo, aqueles modelos que contêm somente dados visuais 3D, mas nenhum atributo de objeto, ou aqueles que permitem alterações nas dimensões em uma vista, mas não refletem automaticamente essas alterações em outras vistas.
Esses exemplos não possuem os dados mencionados acima para apoio à construção, fabricação e aquisição.
BIM 4D
Na representação 3D, a edificação é observada em três dimensões, ou seja, o projeto é visto em um ambiente virtual, facilitando a compreensão e diminuindo possíveis falhas de compatibilização com outros projetos, por meio do clash detection (detecção de interferências).
Já no BIM 4D, os elementos gráficos da edificação podem ser atrelados ao planejamento para a construção, ou seja, é possível integrar o modelo 3D ao cronograma da obra.
Desta forma, os dados gerados devem corresponder com a realidade do empreendimento, desta forma, o gestor da obra pode acompanhar o avanço físico da construção e comparar com o planejado.
Existem dois softwares que se destacam como as ferramentas mais conhecidas para planejamento de projetos neste mercado, MS Project e Navisworks.
Uma das vantagens do Navisworks é que o programa é da Autodesk, assim como o Revit, fato que facilita a interoperabilidade.
BIM 5D
O desenvolvimento na indústria da construção civil e a frequente busca por resultados financeiros, fizeram com que novos processos para realizar o levantamento dos cursos e o controle dos empreendimentos em uma obra fossem desenvolvidos e aplicados.
Portanto, a metodologia BIM disponibilizou novas perspectivas para o desenvolvimento de ferramentas para a previsão de custos para uma construção.
Ou seja, ao modelo 3D da edificação, podem ser agregadas informações sobre BIM 5D orçamentação.
Desta forma, os participantes podem visualizar o andamento de suas atividades e os custos relacionados com o tempo.
Em suma, no processo de desenvolvimento de um projeto, é necessário ter uma estimativa de quanto aquela determinada edificação irá custar.
União do BIM 3D, 4D e 5D na prática
O vídeo a seguir é um exemplo de como é possível unir essas três dimensões do BIM.
Perceba que na parte superior está a evolução do cronograma da obra, 4D.
Já do lado esquerdo está o custo em relação ao tempo, 5D.
E do lado direito está a evolução através das fases do projeto.
Conclusão
O BIM é informação precisa, então, com um modelo 3D bem realizado, é possível extrair inúmeras informações durante todo o ciclo de vida da edificação.
Alcançar um nível de precisão de 100% entre o custo orçado e o custo real executado não é possível.
Devido ao fato de haver perda de insumos durante o processo executivo e da variação do nível de produtividade da mão de obra.
Bem como, em relação ao cronograma, que pode sofrer alterações devido as intempéries, exemplo.
Entretanto, deve-se ter em mente que com o modelo virtual, utilizando softwares que são capazes de extrair esse tipo de informação, auxilia muito e equipe de projeto a obter as informações em relação a tempo de obra e a orçamentação da mesma.
