Introdução
Acima de tudo, com a escassez e o uso excessivo dos recursos naturais, o mundo se viu obrigado a repensar seus modelos e tentar novos padrões de consumo.
Dessa forma, desde o encontro mundial realizado no início da década de 1980 e que gerou o documento lançado em 1987, o conhecido Relatório Brundtland.
Posteriormente, com a Conferência das Nações Unidas sobre o Meio Ambiente e o Desenvolvimento, a ECO 92 ou Rio 92, alguns documentos sobre desenvolvimento sustentável também foram gerados.
A partir de então, também foram criadas novas e revisadas certificações ambientais e selos que atestam se uma construção ou empreendimento segue os preceitos de sustentabilidade.
Nesse sentido, o setor da construção civil, com seu histórico de grande gerador de resíduos e emissor de gases de efeito estufa, organizações públicas e privadas criaram normas para reduzir os impactos gerados pela mesma.
Selos para construção sustentável que você precisa conhecer
Os selos para construção sustentável também podem ser chamados de selos ecológicos.
Pois, eles certificam produtos e serviços que levam em conta a preservação do meio ambiente.
Nesse sentido, temos uma variedade que pode gerar confusão, explicamos: existem certificados vindos de países diferentes, alguns são conferidos por um órgão independente e outros são autodeclaratórios.
Portanto, para te ajudar a se organizar, ter conhecimento sobre as exigências dedos selos e saber como aplicá-los nas suas obras, montamos uma lista com as quatro das principais certificações e suas especificações.
1ª Selo Casa Azul da Caixa Econômica Federal
O que é?
O Selo Casa Azul é uma classificação socioambiental dos projetos habitacionais financiados pela própria empresa.
Ou seja, é a forma que o banco encontrou para promover o uso racional de recursos naturais nas construções e a melhoria da qualidade da habitação.
A principal missão do selo é reconhecer projetos que adotam soluções eficientes na construção, uso, ocupação e manutenção dos edifícios.
Critérios
Nesse sentido, são levados em conta 53 critérios na avaliação, divididos em 6 categorias: qualidade urbana, projeto e conforto, eficiência energética, conservação de recursos materiais, gestão da água e práticas sociais.
Igualmente, para receber o Selo Casa Azul, o empreendimento deve obedecer a 19 critérios obrigatórios.
Níveis alcançados
Assim também, de acordo com o número de critérios opcionais atendidos, o projeto ganha o selo nível bronze, prata ou ouro.
Portanto, o bronze é recebido quando atende aos 19 itens obrigatórios; o prata quando atende aos 19 itens obrigatórios, mais 6 opcionais; e o ouro quando atende aos 19 itens obrigatórios, mais, pelo menos, 12 opcionais.
Quem pode solicitar?
A adesão ao Selo é voluntária e o interessado deve se manifestar em obtê-lo para que o projeto seja analisado.
Dessa forma, a certificação se aplica a todos os tipos de projetos de empreendimentos habitacionais apresentados à Caixa para financiamento ou nos programas de repasse.
Ou seja, podem se candidatar ao Selo as empresas construtoras, o Poder Público, empresas públicas de habitação, cooperativas, associações e entidades representantes de movimentos sociais.
Em suma, o método utilizado para a concessão do Selo consiste em verificar, durante a análise de viabilidade técnica do empreendimento, o atendimento aos critérios estabelecidos.
Quais as vantagens?
A certificação é gratuita e é um bom modo de comprovar que o empreendimento é de qualidade e sustentável.
Dessa forma, agregando valor no preço de venda e gerando mais satisfação para o cliente.
Além disso, a empresa que receber o selo acaba sendo protagonista de marketing espontâneo, pois a Caixa divulga construções certificadas no seu site, em eventos, imprensa e Feirões.
2ª Certificação Leed
O que é?
A certificação Leed, Leadership in Energy and Enviromental Design (em português, Liderança em Energia e Design Ambiental) é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações.
Essa certificação é utilizada em 143 países e possui o intuito de incentivar a transformação dos projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações.
Quem confere as certificações é o GBCB, Green Building Council Brasil (em português, Conselho de Construção Verde do Brasil).
Que é braço da ONG internacional criado no Brasil em março de 2007 para auxiliar no desenvolvimento da indústria da construção sustentável no país.
Portanto, a organização atua incentivando a adoção de práticas de Green Building em um processo integrado de concepção, construção e operação de edificações e espaços construídos.
Quais os tipos?
Atualmente no Brasil são concedidos quatro tipos de LEED: o LEED BD+C é voltado para as novas construções e grandes reformas; o LEED ID+C é para os escritórios comerciais e lojas de varejo; o LEED O+M é para os empreendimentos existentes; e o LEED ND é para o desenvolvimento de bairro (localidades).
Dimensões avaliadas
A Certificação internacional LEED possui oito dimensões a serem avaliadas nas edificações.
As áreas analisadas são as seguintes: localização e transporte; espaço sustentável; eficiência do uso da água; energia e atmosfera; materiais e recursos; qualidade ambiental interna; inovação e processos; e créditos de prioridade regional.
Visto que, todas elas possuem pré-requisitos (práticas obrigatórias) e créditos, recomendações que quando atendidas garantem pontos a edificação.
Uma vez que o nível da certificação é definido, conforme a quantidade de pontos adquiridos, podendo variar de 40 pontos, nível certificado a 80 pontos, nível platina.
Localização e Transporte
Essa dimensão incentiva a escolha de terrenos localizados em áreas urbanas já bem desenvolvidas e adensadas, que oferecem variedade de comercio e transporte alternativos aos carros, como ônibus e ciclovias.
Espaço Sustentável
Encoraja estratégias que minimizam o impacto no ecossistema durante a implantação da edificação e aborda questões fundamentais de grandes centros urbanos, como redução do uso do carro e das ilhas de calor.
Eficiência do uso da água
Essa área promove inovações para o uso racional da água, com foco na redução do consumo de água potável e alternativas de tratamento e reuso dos recursos.
Energia e Atmosfera
Promove eficiência energética nas edificações por meio de estratégias simples e inovadoras, como por exemplo simulações energéticas, medições, comissionamento de sistemas e utilização de equipamentos e sistemas eficientes.
Materiais e Recursos
Essa dimensão encoraja o uso de materiais de baixo impacto ambiental (reciclados, regionais, recicláveis, de reuso, etc.) e reduz a geração de resíduos, além de promover o descarte consciente, desviando o volume de resíduos gerados dos aterros sanitários.
Qualidade ambiental interna
Promove a qualidade ambiental interna do ar, essencial para ambientes com alta permanência de pessoas, com foco na escolha de materiais com baixa emissão de compostos orgânicos voláteis, controlabilidade de sistemas, conforto térmico e priorização de espaços com vista externa e luz natural.
Inovação e Processos
Essa área incentiva a busca de conhecimento sobre Green Buildings, assim como, a criação de medidas projetuais não descritas nas categorias do LEED. Pontos de desempenho exemplar estão habilitados para esta categoria.
Créditos de Prioridade Regional
Incentiva os créditos definidos como prioridade regional para cada país, de acordo com as diferenças ambientais, sociais e econômicas existentes em cada local.. Quatro pontos estão disponíveis para esta categoria.
Benefícios
Acima de tudo, os benefícios associados a uma edificação com certificação LEED são muitos, porém não se limitam somente a esfera ambiental e social, mas também se estendem a esfera econômica.
Visto que os ganhos econômicos ocorrem com: a diminuição dos custos operacionais, diminuição dos riscos regulatórios, valorização do imóvel para revenda ou arrendamento, aumento na velocidade de ocupação, aumento da retenção e a modernização e menor obsolescência da edificação.
Já os ganhos sociais são os seguintes: melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes, inclusão social e aumento do senso de comunidade, capacitação profissional, conscientização de trabalhadores e usuários.
Bem como, o aumento da produtividade do funcionário; melhora na recuperação de pacientes (em hospitais); melhora no desempenho de alunos (em escolas); aumento no ímpeto de compra de consumidores (em comércios).
E também, o incentivo a fornecedores com maiores, responsabilidades socioambientais, aumento da satisfação e bem-estar dos usuários e estímulo a políticas públicas de fomento a construção sustentável.
Por fim, os ganhos ambientais são encontrados: no uso racional e redução da extração dos recursos naturais, redução do consumo de água e energia, implantação consciente e ordenada, mitigação dos efeitos das mudanças climáticas, uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental e redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação.
3ª Certificação AQUA-HQE
O que é?
O processo AQUA-HQE é uma certificação internacional da construção sustentável desenvolvido a partir da certificação francesa Démarche HQE, Haute Qualité Environnementale (em português, Alta Qualidade Ambiental), e aplicado no Brasil exclusivamente pela Fundação Vanzolini.
Dessa forma, mantendo a base conceitual francesa, a certificação brasileira foi adaptada para a realidade de normas e práticas do país.
Ou seja, o processo AQUA é um Processo de Gestão Total do Projeto para obter a Alta Qualidade Ambiental do Empreendimento de Construção.
Avaliação
A certificação é concedida com base em auditorias presenciais independentes e para obtê-la o empreendedor da construção deve estabelecer o controle total do projeto em todas as suas fases: programa, concepção (projeto), realização (obra) e operação (uso).
Visto que a avaliação da Qualidade Ambiental do Edifício é feita em 14 categorias de preocupação ambiental e as classifica nos níveis base, boas práticas ou melhores práticas, conforme perfil ambiental definido pelo empreendedor na fase pré-projeto.
Pois, para um empreendimento ser certificado AQUA-HQE, o empreendedor deve alcançar no mínimo um perfil de desempenho com 3 categorias no nível melhores práticas, 4 categorias no nível boas práticas e 7 categorias no nível base.
Portanto, a certificação é concedida ao final de cada fase, mediante verificação de atendimento ao Referencial Técnico.
Benefícios
Inicialmente, os benefícios citados pela certificação são os seguintes: comprovar a alta qualidade ambiental das suas construções, diferenciar portfólio no mercado, aumentar a velocidade de vendas ou locação, manter o valor do seu patrimônio ao longo do tempo, associar a imagem da empresa à alta qualidade ambiental.
Bem como, melhorar o relacionamento com órgãos ambientais e comunidades, ter um reconhecimento internacional, economia direta no consumo de água e de energia elétrica, menores despesas condominiais gerais –água, energia, limpeza, conservação e manutenção.
E também melhores condições de conforto e saúde, consciência de sua contribuição para o desenvolvimento sustentável e a sobrevivência no planeta.
4ª Selo Procel Edifica
O que é?
O Programa Nacional de Eficiência Energética em Edificações, Procel Edifica, foi instituído em 2003 pela Eletrobrás/Procel e atua de forma conjunta com o Ministérios de Minas e Energia, o Ministério do Desenvolvimento Regional, as universidades, os centros de pesquisa e entidades das áreas governamental, tecnológica, econômica e de desenvolvimento, além do setor da construção civil.
Do mesmo modo, a criação do Programa incentiva a conservação e o uso eficiente dos recursos naturais (água, luz, ventilação, por exemplo) nas edificações, reduzindo os desperdícios e os impactos sobre o meio ambiente.
Potencial de redução de consumo
O consumo de energia elétrica nas edificações corresponde a cerca de 45% do consumo faturado no país.
Entretanto, estima-se um potencial de redução deste consumo em 50% para novas edificações e de 30% para aquelas que promoverem reformas que contemplem os conceitos de eficiência energética em edificações.
Como obter?
Em primeiro lugar, o Selo Procel Edificações, estabelecido em novembro de 2014, é um instrumento de adesão voluntária que tem por objetivo principal identificar as edificações que apresentem as melhores classificações de eficiência energética em uma dada categoria.
Portanto, para obter o Selo Procel Edificações, recomenda-se que a edificação seja concebida de forma eficiente desde a etapa de projeto.
Pois, é nessa etapa que é possível obter melhores resultados com menores investimentos, podendo chegar a 50% de economia.
A metodologia de avaliação varia de acordo com o tipo de edificação, se for comercial ou residencial.
Em geral, nos edifícios comerciais, de serviços e públicos são avaliados três sistemas: envoltória, iluminação e condicionamento de ar.
Já nas unidades habitacionais são avaliados: a envoltória e o sistema de aquecimento de água.
Portanto, a Etiqueta Nacional de Conservação de Energia, que vai de E (pouco eficiente) até A (muito eficiente) é concedida em duas etapas: na etapa de projeto e depois de construído o empreendimento.
Por fim, os Selos são emitidos pela Eletrobrás após a avaliação realizada por um Organismo de Inspeção Acreditado (OIA) pelo Inmetro, com escopo de Eficiência Energética em Edificações.
Vantagens
Em suma, existem algumas vantagens de possuir esse certificado. Uma delas é a etiquetagem, que possibilita o conhecimento do nível de eficiência energética das edificações.
Pois, para os consumidores, a etiquetagem torna-se uma ferramenta importante na tomada de decisão quando da compra de um imóvel, permitindo comparar os níveis de eficiência entre uma edificação e outra.
Além disso, edificações mais eficientes promovem a redução do consumo de energia elétrica, gerando economia na fatura de energia durante toda a vida útil do empreendimento.
O que você achou sobre as informações dos selos para construção sustentável? Eles são muito importantes para o desenvolvimento da construção civil no Brasil, buscando maior sustentabilidade em nossos projetos e execuções.
